Кампус коледжу Анни Марії виставлено на продаж після закриття

Рідкісна можливість у Центральному Массачусетсі

Кампус колишнього коледжу Анни Марії площею 261 акр у Пекстоні, штат Массачусетс, офіційно виставлено на ринок через кілька тижнів після того, як заклад остаточно закрив свої двері через фінансові труднощі, загострені пандемією. Без встановленої ціни, власність оцінюється в 41-42 мільйони доларів, і брокери очікують високого інтересу з боку широкого кола потенційних покупців.

"Об'єкти такого розміру та значення рідко з'являються на ринку в Центральному Массачусетсі", - сказав Вільям Келлегер, керуючий партнер Kelleher & Sadowsky Associates, фірми з Вустера, яка займається продажем. "Ми очікуємо високого інтересу з боку різноманітної групи регіональних та національних інвесторів, освітніх установ, медичних організацій та забудовників".

Що пропонує кампус

Кампус включає 16 будівель загальною площею приблизно 344 000 квадратних футів. Серед зручностей - дев'ять гуртожитків, два оздоровчі центри, їдальня та сім автостоянок. Власність розділена на чотири ділянки, які разом вміщують спортивні споруди, бібліотеку та каплицю, серед інших будівель.

Хоча багато будівель було зведено в 1950-х і 1960-х роках, вони описані як "загалом добре доглянуті" і придатні для перепрофілювання без серйозних ремонтів. Це робить кампус привабливим варіантом для різних цілей, від освіти до житлової забудови.

Оціночна вартість та зонування

Загальна оціночна вартість чотирьох ділянок на 2026 рік становить приблизно 42,03 мільйона доларів, згідно з даними міста Пекстон. Власність зонована як General Residence B, що дозволяє житлову забудову та будинки для людей похилого віку. Ця гнучкість зонування є ключовою перевагою, оскільки відкриває двері для численних можливостей.

Потенційне використання: від житла до відновлюваної енергії

Kelleher & Sadowsky Associates вже отримала запити від компаній з відновлюваної енергетики, а житло для людей похилого віку є ще одним напрямком, який вивчається. У оголошенні також зазначено потенційне використання, таке як медичні заклади, реабілітаційні центри, житло для змішаних доходів та проєкти Chapter 40B, які дозволяють будівництво доступного житла. Освітні установи також залишаються життєздатним варіантом, враховуючи наявну інфраструктуру.

"Ми будемо вивчати всі можливості", - сказав Келлегер. "Ми розглядаємо житло для людей похилого віку і вже отримали інтерес від компаній з відновлюваної енергетики. Освіта - ще один напрямок, який варто дослідити. Ми плануємо звернутися до широкого кола потенційних покупців".

Запрошення до пропозицій у вересні

Власність наразі виставлена без встановленої ціни. Замість цього, запрошення до пропозицій буде оголошено у вересні, за словами Келлегера. Цей підхід дозволяє потенційним покупцям запропонувати власні бачення кампусу, що може призвести до більш креативного та відповідного плану реконструкції.

Графік також дає зацікавленим сторонам час для проведення належної перевірки та оцінки доцільності їхнього передбачуваного використання. Враховуючи масштаб та унікальність власності, це може призвести до конкурентного процесу торгів.

Нова глава для історичного кампусу

Коледж Анни Марії, невеликий приватний католицький заклад, закрив свої двері в травні після років зниження набору та фінансових труднощів, які погіршила пандемія COVID-19. Продаж його кампусу знаменує кінець епохи, але також початок нової глави для власності.

Завдяки вигідному розташуванню, великим приміщенням та гнучкому зонуванню, кампус є рідкісною можливістю для забудовників та організацій, які прагнуть зробити значний вплив у Центральному Массачусетсі. З наближенням вересневого запрошення до пропозицій, усі погляди будуть прикуті до Пекстону, щоб побачити, що майбутнє готує для цього історичного місця.