안나 마리아 칼리지 캠퍼스, 폐교 후 매물로 나와

중부 매사추세츠의 드문 기회

매사추세츠 팩스턴에 있는 전 안나 마리아 칼리지의 261에이커 캠퍼스가 팬데믹으로 악화된 재정 문제로 인해 학교가 문을 닫은 지 몇 주 만에 공식적으로 매물로 나왔습니다. 고정된 호가 없이 부동산은 4,100만~4,200만 달러로 평가되며, 중개인들은 다양한 잠재 구매자들의 큰 관심을 예상합니다.

"이 규모와 중요성을 가진 부동산이 중부 매사추세츠에 나오는 경우는 드뭅니다,"라고 매각을 담당하는 우스터 소재 Kelleher & Sadowsky Associates의 매니징 파트너인 William Kelleher가 말했습니다. "지역 및 전국 투자자, 교육 기관, 의료 기관, 개발업체 등 다양한 그룹의 큰 관심을 예상합니다."

캠퍼스가 제공하는 것

캠퍼스에는 총 약 344,000제곱피트의 공간을 가진 16개의 건물이 있습니다. 편의 시설로는 기숙사 9개, 웰니스 센터 2개, 식당, 주차장 7개가 있습니다. 부동산은 4개의 필지로 나뉘며, 함께 운동 시설, 도서관, 예배당 등을 포함합니다.

많은 건물이 1950년대와 1960년대에 지어졌지만 "전반적으로 잘 유지 관리"되고 있으며 대대적인 개조 없이 용도 변경이 가능하다고 설명됩니다.这使得 캠퍼스는 교육부터 주거 개발까지 다양한 용도로 매력적인 옵션입니다.

평가 가치 및 용도 지역

2026년 기준 4개 필지의 합산 평가 가치는 팩스턴 타운 재산 기록에 따르면 약 4,203만 달러입니다. 부동산은 주거 및 노인 주거 개발을 허용하는 일반 주거 B 구역으로 지정되어 있습니다. 이 용도 유연성은 다양한 가능성의 문을 열어주는 핵심 판매 포인트입니다.

잠재적 용도: 주택부터 재생 에너지까지

Kelleher & Sadowsky Associates는 이미 재생 에너지 기업으로부터 문의를 받았으며, 연령 제한 주택도 모색 중인 방안입니다. 매물 정보는 또한 의료 시설, 재활 센터, 혼합 소득 주택, 저렴한 주택 개발을 허용하는 Chapter 40B 프로젝트와 같은 잠재적 용도를 강조합니다. 기존 인프라를 고려할 때 교육 기관도 여전히 실행 가능한 옵션입니다.

"우리는 가능한 모든 기회를 탐색할 것입니다,"라고 Kelleher는 말했습니다. "연령 제한 주택을 고려 중이며 이미 재생 에너지 기업으로부터 관심을 받았습니다. 교육도 조사할 가치가 있는 또 다른 방안입니다. 다양한 잠재 구매자에게 연락할 계획입니다."

9월 제안 요청

부동산은 현재 고정 호가 없이 나와 있습니다. 대신 9월에 제안 요청이 발표될 것이라고 Kelleher는 말했습니다. 이 접근 방식은 잠재 구매자가 캠퍼스에 대한 자신의 비전을 제안할 수 있게 하여 더 창의적이고 적합한 재개발 계획으로 이어질 수 있습니다.

또한 이 일정은 관심 있는 당사자들이 실사 및 의도된 용도의 타당성을 평가할 시간을 제공합니다. 부동산의 규모와 독특성을 고려할 때 경쟁 입찰 과정이 될 수 있습니다.

역사적인 캠퍼스의 새로운 장

안나 마리아 칼리지는 등록 감소와 COVID-19 팬데믹으로 악화된 재정 문제로 인해 5월에 문을 닫았습니다. 캠퍼스 매각은 한 시대의 종말을 의미하지만, 부동산의 새로운 장의 시작이기도 합니다.

프라임 위치, 광범위한 시설, 유연한 용도 지역 덕분에 캠퍼스는 중부 매사추세츠에 중요한 영향을 미치고자 하는 개발업체와 조직에게 드문 기회를 제공합니다. 9월 제안 요청이 다가옴에 따라 이 역사적인 부지의 미래를 지켜보는 모든 시선이 팩스턴에 쏠리고 있습니다.