アンナ・マリア大学キャンパス、閉校後に市場へ

マサチューセッツ州中央部における希少な機会

マサチューセッツ州パクストンにある旧アンナ・マリア大学の261エーカーのキャンパスが、パンデミックで悪化した財政難により大学が正式に閉校してからわずか数週間で、正式に市場に出されました。設定された希望価格はなく、不動産は4,100万～4,200万ドルと評価されており、ブローカーは多様な潜在的な買い手からの強い関心を予想しています。

「この規模と重要性を持つ物件がマサチューセッツ州中央部の市場に出ることはめったにありません」と、売却を担当するウースターの会社ケレハー＆サドウスキー・アソシエイツのマネージング・パートナー、ウィリアム・ケレハー氏は述べています。「地域および全国の投資家、教育機関、医療機関、開発業者など、多様なグループからの強い関心を予想しています。」

キャンパスの内容

キャンパスには16棟の建物があり、総面積は約344,000平方フィートです。設備には、9つの学生寮、2つのウェルネスセンター、1つの食堂施設、7つの駐車場があります。この物件は4つの区画に分かれており、合わせて運動施設、図書館、礼拝堂などが含まれています。

多くの建物は1950年代から1960年代に建設されましたが、「概ね良好に維持されている」とされ、大規模な改修なしで再利用に適しています。これにより、キャンパスは教育から住宅開発まで、さまざまな用途にとって魅力的な選択肢となっています。

評価額と用途地域

パクストン町の不動産記録によると、2026年時点での4つの区画の合計評価額は約4,203万ドルです。この物件は一般住宅Bに指定されており、住宅および高齢者向け住宅の開発が許可されています。この用途地域の柔軟性は、多くの可能性への扉を開くため、重要なセールスポイントです。

潜在的な用途：住宅から再生可能エネルギーまで

ケレハー＆サドウスキー・アソシエイツはすでに再生可能エネルギー企業からの問い合わせを受けており、年齢制限付き住宅も検討されている別の道です。この売却リストはまた、医療施設、リハビリテーションセンター、混合所得住宅、手頃な価格の住宅開発を可能にするチャプター40Bプロジェクトなどの潜在的な用途も強調しています。既存のインフラを考えると、教育機関も依然として実行可能な選択肢です。

「あらゆる機会を検討していきます」とケレハー氏は述べています。「年齢制限付き住宅を検討しており、すでに再生可能エネルギー企業から関心が寄せられています。教育も検討に値するもう一つの道です。幅広い潜在的な買い手に働きかける予定です。」

9月のオファー募集

この物件は現在、設定された希望価格なしでリストされています。代わりに、9月にオファーの募集が発表される予定です、とケレハー氏は述べています。このアプローチにより、潜在的な買い手はキャンパスに対する独自のビジョンを提案でき、より創造的で適切な再開発計画につながる可能性があります。

このスケジュールはまた、利害関係者にデューデリジェンスを実施し、意図する用途の実現可能性を評価する時間を与えます。物件の規模と独自性を考えると、競争入札プロセスにつながる可能性があります。

歴史あるキャンパスの新たな章

アンナ・マリア大学は、小規模な私立カトリック大学で、入学者数の減少とCOVID-19パンデミックによって悪化した財政難のため、5月に閉校しました。キャンパスの売却は一つの時代の終わりを告げますが、同時にこの物件にとっての新たな章の始まりでもあります。

その好立地、広大な施設、柔軟な用途地域により、キャンパスはマサチューセッツ州中央部に大きな影響を与えようとする開発業者や組織にとって希少な機会を提供します。9月のオファー募集が近づくにつれ、この歴史的な場所の未来に注目が集まっています。