安娜玛丽亚学院校园关闭后挂牌出售

马萨诸塞州中部的难得机会

位于马萨诸塞州帕克斯顿的前安娜玛丽亚学院占地261英亩的校园，在该学院因疫情加剧的财务困难而永久关闭仅数周后，已正式挂牌出售。该物业没有设定要价，评估价值为4100万至4200万美元，经纪人预计会吸引广泛的潜在买家兴趣。

“如此规模和重要性的物业在马萨诸塞州中部很少上市，”负责销售的伍斯特公司Kelleher & Sadowsky Associates的管理合伙人威廉·凯莱赫表示。“我们预计来自地区和全国投资者、教育机构、医疗保健组织和开发商的多元化群体将表现出浓厚兴趣。”

校园包括16栋建筑，总面积约344,000平方英尺。设施包括九栋宿舍楼、两个健康中心、一个餐饮设施和七个停车场。该物业分为四个地块，共同容纳体育设施、图书馆和小教堂等建筑。

虽然许多建筑建于1950年代和1960年代，但它们被描述为“总体维护良好”，适合无需大规模翻新即可重新利用。这使得校园成为从教育到住宅开发等多种用途的有吸引力的选择。

根据帕克斯顿镇房产记录，四个地块2026年的综合评估价值约为4203万美元。该物业被划为一般住宅B区，允许住宅和老年人生活开发。这种分区灵活性是一个关键卖点，因为它为众多可能性打开了大门。

Kelleher & Sadowsky Associates已收到可再生能源公司的咨询，年龄限制住房是正在探索的另一条途径。挂牌信息还强调了潜在用途，如医疗保健设施、康复中心、混合收入住房和允许经济适用房开发的第40B章项目。鉴于现有基础设施，教育机构仍然是一个可行的选择。

“我们将探索每一个机会，”凯莱赫说。“我们正在考虑年龄限制住房，并且已经收到了可再生能源公司的兴趣。教育是另一个值得调查的途径。我们计划联系广泛的潜在买家。”

该物业目前挂牌，没有设定要价。相反，根据凯莱赫的说法，将在九月宣布征集报价。这种方法允许潜在买家提出自己对校园的愿景，这可能导致更具创意和合适的重建计划。

时间表也给了感兴趣方时间进行尽职调查并评估其预期用途的可行性。鉴于该物业的规模和独特性，这可能导致竞争性投标过程。

安娜玛丽亚学院是一所小型私立天主教机构，在多年入学人数下降和因COVID-19大流行而加剧的财务困境后，于五月关闭。其校园的出售标志着一个时代的结束，但也标志着该物业新篇章的开始。

凭借其优越的地理位置、广泛的设施和灵活的分区，该校园为寻求在马萨诸塞州中部产生重大影响的开发商和组织提供了一个难得的机会。随着九月征集报价的临近，所有人的目光都将聚焦帕克斯顿，看看这个历史遗址的未来。