Anna Maria College kampüsü kapanışın ardından satışa çıktı

Central Massachusetts'te Nadir Bir Fırsat

Massachusetts, Paxton'daki eski Anna Maria College'ın 261 dönümlük kampüsü, kurumun pandeminin daha da kötüleştirdiği mali zorluklar nedeniyle kalıcı olarak kapanmasından sadece haftalar sonra resmen satışa çıkarıldı. Belirlenmiş bir satış fiyatı olmadan, mülk 41-42 milyon dolar olarak değerlendiriliyor ve komisyoncular çok çeşitli potansiyel alıcılardan güçlü bir ilgi bekliyor.

"Bu büyüklükte ve önemdeki mülkler Central Massachusetts'te nadiren satışa çıkar," dedi satışı yürüten Worcester merkezli Kelleher & Sadowsky Associates firmasının Yönetici Ortağı William Kelleher. "Bölgesel ve ulusal yatırımcılar, eğitim kurumları, sağlık kuruluşları ve geliştiricilerden oluşan çeşitli bir gruptan güçlü bir ilgi bekliyoruz."

Kampüs Neler Sunuyor

Kampüs, toplam yaklaşık 344.000 metrekarelik alana sahip 16 binayı içeriyor. Olanaklar arasında dokuz yurt binası, iki sağlık merkezi, bir yemek tesisi ve yedi otopark bulunuyor. Mülk, birlikte atletik tesisleri, bir kütüphaneyi ve bir şapeli barındıran dört parsele bölünmüştür.

Binaların çoğu 1950'lerde ve 1960'larda inşa edilmiş olsa da, "genel olarak iyi bakılmış" olarak tanımlanıyor ve büyük yenilemeler gerektirmeden yeniden kullanıma uygun. Bu, kampüsü eğitimden konut geliştirmeye kadar çeşitli kullanımlar için cazip bir seçenek haline getiriyor.

Değerleme ve İmar Durumu

Town of Paxton mülk kayıtlarına göre, dört parselin 2026 yılı için birleşik değerlemesi yaklaşık 42,03 milyon dolardır. Mülk, konut ve yaşlı bakımı geliştirmelerine izin veren General Residence B olarak imarlıdır. Bu imar esnekliği, sayısız olasılığa kapı açtığı için önemli bir satış noktasıdır.

Potansiyel Kullanımlar: Konuttan Yenilenebilir Enerjiye

Kelleher & Sadowsky Associates, yenilenebilir enerji firmalarından şimdiden talepler aldı ve yaş kısıtlamalı konut da araştırılan bir başka yol. İlan ayrıca sağlık tesisleri, rehabilitasyon merkezleri, karma gelirli konutlar ve uygun fiyatlı konut geliştirmeye izin veren Chapter 40B projeleri gibi potansiyel kullanımları da vurguluyor. Mevcut altyapı göz önüne alındığında, eğitim kurumları da uygun bir seçenek olmaya devam ediyor.

"Her fırsatı değerlendireceğiz," dedi Kelleher. "Yaş kısıtlamalı konutları düşünüyoruz ve yenilenebilir enerji firmalarından şimdiden ilgi aldık. Eğitim de araştırmaya değer başka bir yol. Çok çeşitli potansiyel alıcılara ulaşmayı planlıyoruz."

Eylül'de Teklif Çağrısı

Mülk şu anda belirlenmiş bir satış fiyatı olmadan listeleniyor. Bunun yerine, Kelleher'e göre Eylül ayında bir teklif çağrısı duyurulacak. Bu yaklaşım, potansiyel alıcıların kampüs için kendi vizyonlarını önermelerine olanak tanır ve bu da daha yaratıcı ve uygun bir yeniden geliştirme planına yol açabilir.

Zaman çizelgesi ayrıca ilgili taraflara gerekli özeni göstermeleri ve amaçlanan kullanımlarının fizibilitesini değerlendirmeleri için zaman tanır. Mülkün ölçeği ve benzersizliği göz önüne alındığında, bu rekabetçi bir teklif süreciyle sonuçlanabilir.

Tarihi Bir Kampüs İçin Yeni Bir Bölüm

Küçük, özel bir Katolik kurumu olan Anna Maria College, yıllarca süren düşen kayıtlar ve COVID-19 salgınıyla daha da kötüleşen mali sıkıntıların ardından Mayıs ayında kapılarını kapattı. Kampüsünün satışı bir dönemin sonunu işaret ediyor, ancak aynı zamanda mülk için yeni bir bölümün başlangıcını da işaret ediyor.

Birincil konumu, geniş tesisleri ve esnek imarı ile kampüs, Central Massachusetts'te önemli bir etki yaratmak isteyen geliştiriciler ve kuruluşlar için nadir bir fırsat sunuyor. Eylül teklif çağrısı yaklaşırken, tüm gözler bu tarihi sitenin geleceğinin ne olacağını görmek için Paxton'a çevrilecek.