Kampus Anna Maria College Masuk Pasar Setelah Penutupan

Peluang Langka di Massachusetts Tengah

Kampus seluas 261 hektar milik mantan Anna Maria College di Paxton, Massachusetts, secara resmi telah masuk pasar hanya beberapa minggu setelah institusi tersebut ditutup permanen karena tantangan keuangan yang diperparah oleh pandemi. Tanpa harga yang ditetapkan, properti ini dinilai sebesar $41-42 juta, dan para broker memperkirakan minat yang kuat dari berbagai calon pembeli potensial.

"Properti sebesar dan sepenting ini jarang masuk pasar di Massachusetts Tengah," kata William Kelleher, Managing Partner di Kelleher & Sadowsky Associates, perusahaan yang berbasis di Worcester yang menangani penjualan ini. "Kami memperkirakan minat yang kuat dari beragam kelompok investor regional dan nasional, lembaga pendidikan, organisasi kesehatan, dan pengembang."

Apa yang Ditawarkan Kampus

Kampus ini mencakup 16 bangunan dengan total sekitar 344.000 kaki persegi ruang. Di antara fasilitasnya terdapat sembilan asrama, dua pusat kebugaran, fasilitas makan, dan tujuh tempat parkir. Properti ini dibagi menjadi empat bidang tanah, yang bersama-sama menampung fasilitas atletik, perpustakaan, dan kapel, di antara bangunan lainnya.

Meskipun banyak bangunan dibangun pada tahun 1950-an dan 1960-an, bangunan-bangunan tersebut digambarkan sebagai "umumnya terawat dengan baik" dan cocok untuk digunakan kembali tanpa renovasi besar. Hal ini menjadikan kampus sebagai pilihan yang menarik untuk berbagai penggunaan, mulai dari pendidikan hingga pengembangan perumahan.

Nilai dan Zonasi

Nilai gabungan dari empat bidang tanah untuk tahun 2026 adalah sekitar $42,03 juta, menurut catatan properti Kota Paxton. Properti ini memiliki zonasi General Residence B, yang mengizinkan pengembangan perumahan dan hunian lansia. Fleksibilitas zonasi ini menjadi nilai jual utama, karena membuka pintu bagi berbagai kemungkinan.

Potensi Penggunaan: Dari Perumahan hingga Energi Terbarukan

Kelleher & Sadowsky Associates telah menerima pertanyaan dari perusahaan energi terbarukan, dan perumahan terbatas usia juga menjadi jalur yang sedang dieksplorasi. Daftar tersebut juga menyoroti potensi penggunaan seperti fasilitas kesehatan, pusat rehabilitasi, perumahan berpenghasilan campuran, dan proyek Chapter 40B, yang memungkinkan pengembangan perumahan terjangkau. Lembaga pendidikan juga tetap menjadi pilihan yang layak, mengingat infrastruktur yang ada.

"Kami akan mengeksplorasi setiap peluang yang ada," kata Kelleher. "Kami sedang mempertimbangkan perumahan terbatas usia dan telah menerima minat dari perusahaan energi terbarukan. Pendidikan juga merupakan jalur lain yang layak untuk diselidiki. Kami berencana untuk menjangkau berbagai macam calon pembeli."

Panggilan untuk Penawaran pada September

Properti ini saat ini terdaftar tanpa harga yang ditetapkan. Sebagai gantinya, panggilan untuk penawaran akan diumumkan pada bulan September, menurut Kelleher. Pendekatan ini memungkinkan calon pembeli untuk mengusulkan visi mereka sendiri untuk kampus, yang dapat mengarah pada rencana pembangunan kembali yang lebih kreatif dan sesuai.

Jadwal ini juga memberi pihak yang berminat waktu untuk melakukan uji tuntas dan menilai kelayakan penggunaan yang dimaksud. Mengingat skala dan keunikan properti, ini dapat menghasilkan proses penawaran yang kompetitif.

Babak Baru untuk Kampus Bersejarah

Anna Maria College, sebuah institusi Katolik swasta kecil, menutup pintunya pada bulan Mei setelah bertahun-tahun mengalami penurunan pendaftaran dan kesulitan keuangan yang diperburuk oleh pandemi COVID-19. Penjualan kampusnya menandai berakhirnya sebuah era, tetapi juga awal dari babak baru untuk properti ini.

Dengan lokasi yang strategis, fasilitas yang luas, dan zonasi yang fleksibel, kampus ini menghadirkan peluang langka bagi pengembang dan organisasi yang ingin memberikan dampak signifikan di Massachusetts Tengah. Menjelang panggilan penawaran bulan September, semua mata akan tertuju pada Paxton untuk melihat masa depan situs bersejarah ini.